广州现在分为11区，其中限购区是(天河，白云，越秀，海珠，荔湾，花都，黄埔，番禺，南沙)九大区，非限购区是增城/从化两区。
【限购区】：
本地户口：可以直接购买，但是限制单身为一套，家庭为两套。
外地户口：满5年社保(或者个税)可以买一套
【非限购区】
本地户口：可以无限购买(第三套起一次性付款)
外地户口：可以直接购买一套(限一套)
在广州买房外地户口转为广州户口，就跟本地户口一样的条件啦。
新政策，广州有5 区实行人才购房资格，不需要5年社保也能买房。
【黄埔区】
经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品房。持有广州人才绿卡者其父母、配偶父母、成年子女等均可在黄埔区限购一套，而港澳居民在黄埔买房与广州市民同等待遇。
【白云区】
在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。这表示，该类人群在这四镇可直接购房。
【南沙区】
在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：具有本科及以上学历;具有中级及以上专业技术资格;具有中级及以上职业资格;具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
【花都区】
具有大专及以上学历(包括非全日制大专)或达到20万元人民币以上且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上在花都区区企业担任中高层管理或骨干技术的人员。
【番禺区】
双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才。在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生。不需要社保即可在番禺买房。
从以上的人才购房政策来看，人才购房政策不受户口影响，南沙区甚至都不用社保和个税。而在番禺大学城的大学生，毕业就可以在番禺买房了!
总结：外地人在广州买房是非常重要的一件事，但在买房之前各位需要先看看自己是否具备资格，如果您有入户广州、购房指标、积分入学、人才绿卡、学历提升、技能证书的需求。请联系安千户工作人员020-28100451，18122385887，就能免费获取专业管家为您制定的入户入学方案，还能为您解答入户入学的所有疑惑哦~