提前还房贷 银行审核在提速
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北京青年报记者从业内人士处获悉，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行和银保监会于2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。目前，已有多家国有大行向分支机构下发通知，要求高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。此外，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还房贷的情况，央行和银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
银行审核申请明显提速
北青报记者了解到，最近两天，确有一些银行加快了处理提前还贷申请的速度，审批时间明显缩短，客户再也不用蹲点抢额度了。
2月以来，杭州网友橘子每天下午2点都会准时在建行APP上蹲点抢提前还贷额度，但每天都无功而返。上周与经办支行联系后，对方告诉她可以来网点排队申请。2月14日，橘子去现场预约提前还款，被告知要到4月份或5月份才能扣款，具体时间等电话通知。工作人员还告诉她，2月份还在处理去年12月份提交的申请。第二天，橘子又试着在建行APP上刷了好几次，页面都显示没有额度。然而，当天晚上8点，橘子再一次打开建行APP，发现最早可以预约4月1日提前还款。
“建行可以提前还款啦！”喜出望外的橘子2月15日晚上开心地在社交平台上分享自己的经历，还问大家“所以我是走狗屎运了，还是额度放开了？”
“我觉得是额度放开了。”同在杭州的网友幽默这样回复橘子。元宵节左右，幽默已经去网点进行了线下预约，当时银行只让他回家等通知。为能早日还款，他也跟橘子一样每天都会登录建行APP试试手气。2月15日，幽默选择不同时间段在建行APP上试了5次，发现都能正常提交申请。谁知当日傍晚，幽默接到了银行打来的电话，告诉他3月初就能还款了。“可惜我在线上已经选了4月1日，他们说是以线上预约结果为准。”幽默很后悔自己线上预约下手太快。
北青报记者注意到，还有天津、上海等地的建行客户反映，现在可以直接在手机APP上预约提前还款日期，不用担心额度问题。
除了建行的这几位客户，也有中行的客户最近两天收到了惊喜。北京的小丽称，2月15日中午，办公室同事们都在议论提前还款。她抱着试试看的态度也在中行APP上提交了申请，谁知6个小时后就收到审核通过的短信，比意料中快了很多。系统显示，小丽的还款日期是4月20日-4月26日，等候时间长达2个多月。
有客户被通知可以提前还款
除了处理预约申请的速度加快，不少银行也在尽量将客户的实际还款时间前移。
上海网友朱丽本来预约的是4月3日提前还款。前几天，她收到中行工作人员的电话，说很快就能还款了，不用等到4月。当时她还半信半疑。2月15日，朱丽果真收到可以还款的短信提示，当日就在APP上进行了操作。
还有安徽网友称，2月14日意外接到建行的电话，被告知原本排在4月中旬的提前还贷现在就能还。
不同银行还款等候时间差别较大
北青报记者发现，虽然现在申请提前还贷容易了，但真正扣款仍普遍需要等待1-3个月的时间，少数网点甚至要等到半年以上。此外，不同银行网点的还款等候时间差别很大，即便是同一家银行在不同城市的分支行，情况也可能大不相同。
四川乐山的网友周周2月15日在工行申请了提前还款，还款时间已经排到了5月份。2月14日，天津的网友丞丞去工行办理提前还款，被告知要等4-6个月才能排上。湖南株洲的网友小美春节前已去工行网点现场预约好2月份提前还款。结果2月15日工作人员打来电话，说最早也要4月才能扣款。对方还告诉她，现在预约还贷的人都排到9月份了。
深圳的网友小沈反映，自己2月1日在中行申请提前还贷，一直没有消息，2月13日终于收到审核通过的通知，扣款时间是4月10日。
苏州的网友夏天称，苏州交行结清房贷必须线下在申请表上签字，办理时间只能是每周二和周四，还需要等90天才能扣款。
有山东济宁网友在互联网平台反映自己在农行的提前还贷要等两个月，还有贵州网友称自己被农行工作人员告知，提前还贷排队至少要5个月。
都是建行客户，都是2月15日线上申请，杭州的橘子和幽默约到4月1日还款，上海的网友凝香约到了3月20日，少了10天。北京网友小谭比他们早两天预约成功，在2月13日终于抢到提前还贷的额度，约到4月13日还款，刚好间隔两个月。
而同在2月15日线下申请的广州客户艾琳却被告知要等3个月。艾琳对这个结果很不满，当即向有关部门进行了投诉，当日下午就收到了支行网点的回访电话。对方告诉她：“现在排队的人实在太多，只能排到3个月后。”
江苏的建行客户似乎更无奈。南京的小吴1月18日就去建行网点预约提前还款，工作人员让他等通知。其间小吴多次打电话询问，却迟迟没有得到一个准信儿。2月15日，银行给小吴来电，说3月底前尽量给安排上，但依然给不出准确的日期。小吴感觉自己心里还是不踏实，准备3月份再继续催问还款的确切时间。
小吴在社交媒体分享自己的经历后，引来好几位“同病相怜”的南京建行客户，其中一位说自己12月份就预约了，当时工作人员就说3月还款，但直到现在也没有准确日期。还有两位最近去经办网点预约提前还贷的江苏建行客户被告知要等五六个月。
文/本报记者 程婕 统筹/余美英 供图/视觉中国
商务部：去年中国实际使用外资12326.8亿元 同比增长6.3%2月16日，商务部新闻发言人束珏婷在商务部例行新闻发布会上表示，2022年中国实际使用外资金额12326.8亿元，同比增长6.3%，主要来源地投资普遍增长，中国开放的大门将越开越大。
针对“部分外媒报道说拜登政府将禁止美国企业对一些中国公司进行投资，请问商务部了解的情况如何，是否会予以回应？”对这个问题，束珏婷表示，一国政府通过行政手段干预企业的正常商业决策，这种做法破坏市场规则和国际经贸秩序，损害企业和投资者利益，不利于中美两国，不利于整个世界。2022年，中国实际使用外资金额12326.8亿元，同比增长6.3%。我们将持续建设市场化、法治化、国际化营商环境，欢迎包括美国企业在内的各国企业在华投资兴业，共享发展红利。
事实上，近期商务部多次提及“开放”。如商务部部长助理陈春江2月9日在欧洲企业座谈会上表示，商务部将持续推进放宽外资市场准入，稳步扩大制度型开放，不断提升开放水平。商务部外国投资管理司负责人孟华婷2月2日也表示，将推动合理缩减外资准入负面清单，加大现代服务业领域开放力度。
另有媒体提问，“2022年中美货物贸易总额达到6906亿美元，创历史记录。尽管美方部分政客鼓吹中美经济全面脱钩，但中美的贸易往来依然相当密切，请问商务部对此有何评论？对今年中美贸易前景有何预判？”
对此，束珏婷表示，中美经贸合作事关两国人民切身利益，对全球经济增长有着举足轻重的作用。2022年，双方统计数据均显示中美贸易额创历史新高，展现出较强的韧性。这充分说明了中美经济结构高度互补，经贸合作互利共赢的本质。
“我们注意到，近期中国美国商会表示，对于美国企业来说，中国市场不是‘可选项’，而是‘必选项’，商会将和会员企业一起把握新的发展机遇。美中贸易全国委员会认为，美中‘挂钩’才是让两国人民受益的良策。中方将始终坚持开放合作，以自身发展为世界提供机遇。”束珏婷说。
谈及中国与伊朗近年来在经贸合作方面的交流情况，束珏婷表示，中伊互为重要经贸伙伴。近年来，双边经贸关系克服不利因素影响，保持平稳发展。2022年，中伊贸易额达158亿美元，同比增长7%，中国连续10年成为伊朗最大贸易伙伴。双方发挥经贸互补优势，推动共建“一带一路”，为两国及地区经济社会发展作出积极贡献。
束珏婷表示，下一步，中方将同伊方一道，落实好两国元首在经贸领域达成的重要共识，深化贸易等领域务实合作，进口更多伊朗优质产品，继续开展共建“一带一路”合作，加强两国在上合组织等框架下的多边合作，为深化中伊全面战略伙伴关系注入新动能。
提前还房贷？还需算细账炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
全国多地出现个人住房贷款“提前还贷潮”，备受广大市民关注。记者从本市多家大型银行获悉，银行每日受理大量客户还贷申请。本市金融业内人士日前详解提前还贷相关热点问题，并提示市民算好细账。
记者了解到，目前本市大型银行提前还贷的客户较多，且因客户从预约到正式还款等候时间较长，引发诸多抱怨。银行表示：目前提前还款业务量激增，系统没有办法“加速审核处理”，必须严格落实还贷业务流程。提前还贷是对原合同约定的期限或金额的变更，银行在受理提前还贷申请后，系统处理变更的同时，工作人员还被要求严控“转贷”风险，谨防来源于“经营贷”或“消费贷”等指定其他用途的中短期贷款或者通过其他渠道借入短期资金进行“过桥操作”。目前多家银行的房贷部门已经按照监管部门要求做好相关工作，及时与客户沟通解释。
针对一些市民房贷合同中类似违约金的条款，银行人士表示：从履行合同的角度来说，提前还款属于客户违约，但银行对违约金“收不收，收多少”，必须与客户协商，得到客户签字确认，不存在“强制扣款罚息”的情况。目前银行会与客户商定提前还款细节，例如同一家大型银行的多家支行就存在违约金条款执行不同的情况。“近年来本市房贷市场竞争比较激烈，一般客户会选择没有违约金规定的银行申请贷款，导致更多银行网点实际操作中基本不收这项费用了。”一家大型银行的房贷部工作人员表示。
本市多家中小银行房贷部门人士透露，根据央行规定，存量浮动利率贷款定价基准转换工作大致在2020年8月31日前完成。当时他们了解到，存量房贷款客户大多选择以LPR（贷款市场报价利率）为基准加点的浮动利率，而不是固定利率。如果当时转换时按100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来计算，LPR每降5个基点，买房人月供可以减少约30元。很多存量房贷款客户通常会在每年1月或者按照合同约定日期，根据最近一期报价的LPR利率进行重新定价。随着近年LPR走低，选择浮动利率的客户已经减少了利息支出。尽管很多老客户与新客户之间存在利率差，仍有客户没有选择提前还款，多是在2008年、2009年获得了房贷利率七折至八五折的优惠，至今享受着低利率的红利。
此外，关于社会流传的还贷建议，即“等额本息没有超过贷款年限三分之一，等额本金没有超过贷款年限四分之一，提前还款比较划算”的说法，业内认为可以作为参考。贷款客户情况各异，可能计算上有些出入，但大体选择在贷款的前几年提前还款，后期的利息支出就会少一些，是比较划算的。毕竟到了贷款年限的中后期，后面剩下的基本都是本金，提前还贷的意义不大。多家金融研究机构也呼吁银行积极提升沟通和服务水平，帮助客户理性决策，并通过减费让利举措获得更好的口碑。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。